En 2025, Mourad Chabchoub, entrepreneur tunisien de 45 ans et gérant de la société DEALS BM, concrétise une vision ambitieuse : faire du loisir un levier d’inclusion sociale, d’accessibilité universelle et de durabilité environnementale. C’est de cette ambition qu’est né GAME ART PARK, un projet pionnier dans le paysage tunisien.
Implanté à Gammarth, dans la banlieue nord de Tunis, sur une superficie de 10.000 m², GAME ART PARK se positionne comme le premier complexe de loisirs écologique de Tunisie et le premier complexe inclusif en Afrique. Le projet accorde une attention particulière à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), qui représentent près de 80 000 personnes en Tunisie. L’ensemble des infrastructures, des parcours et des activités a été conçu dès l’origine pour garantir un accès équitable et sécurisé, sans distinction.
Le parc propose une offre riche et diversifiée : aires de jeux, amphithéâtre symphonique en plein air d’une capacité de 400 personnes, labyrinthe végétal, écodômes offrant des espaces naturels et pédagogiques permettant aux enfants de participer à des activités de restauration en contact direct avec la terre et la nature, parcours santé, ainsi qu’un espace café-restaurant.
Cet espace inclut également « Rest’Art », un concept innovant de théâtre-restaurant, pensé pour accueillir des spectacles de stand-up comedy, portés aussi bien par des artistes confirmés que par de jeunes talents. L’objectif est double : encourager la professionnalisation du métier d’humoriste/comédien et créer un modèle économique durable, générant des revenus réguliers pour les artistes. L’espace propose en parallèle des dîners « à la bonne franquette », favorisant la convivialité, les échanges et le lien social, autour de grandes tables partagées.
L’approche innovante du projet va encore plus loin. L’entrepreneur prévoit de développer des activités de handisport, notamment à travers une salle multisports dédiée aux sports de combat, afin de promouvoir la pratique sportive auprès des personnes en situation de handicap et de renforcer leur bien-être, leur autonomie et leur inclusion sociale. Dans cette même logique, le projet intègre la construction d’une piscine lagon, conçue comme une plage naturelle, avec une entrée progressive dans l’eau, particulièrement adaptée aux PMR, aux personnes à besoins spécifiques, et aux séniors.
GAME ART PARK prévoit également la création d’un espace dédié aux personnes autistes, ainsi qu’un parcours vélo pédagogique destiné à la sensibilisation au code de la route dès le plus jeune âge.
L’ensemble du parc repose sur l’utilisation de matériaux naturels et/ou recyclés, renforçant la cohérence environnementale du projet.
Cette vision globale illustre un véritable modèle de social business, dans lequel l’impact social et sociétal est pleinement intégré au modèle économique. Comme le souligne le fondateur :
« Le social et le sociétal sont l’ADN de notre projet. Nous avons adopté un modèle de social business qui nous permet de faire du business tout en faisant bénéficier les autres. GAME ART PARK est pensé comme un espace où chacun, quelles que soient ses capacités physiques, a sa place. »
Fonctionnant actuellement avec 7 emplois permanents, GAME ART PARK prévoit d’atteindre à moyen terme entre 35 et 40 emplois directs, contribuant activement à l’emploi local et à la dynamisation du territoire.
La réalisation du projet repose sur un investissement total de 2.115.000 TND, soutenu par un crédit de 200 000 TND accordé par la Banque de Tunisie et des Émirats (BTE) sur une durée de 7 ans, avec une période de grâce de 2 ans. Ce financement, débloqué en 2024 sur la ligne ESS du programme PRASOC pour financer les travaux d’aménagement, a constitué une étape déterminante dans la concrétisation du projet.
À travers GAME ART PARK, Mourad Chabchoub démontre que, malgré la conjoncture économique actuelle, il est possible de concilier innovation économique et responsabilité sociétale, faisant de ce projet un exemple emblématique de loisir inclusif et durable en Tunisie.
